[{"data":1,"prerenderedAt":281},["ShallowReactive",2],{"guide-varmepumpe-og-vinterudlejning":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"bygger_paa":233,"description":236,"extension":237,"faq":238,"forfatter":239,"formaal":240,"gennemgang":241,"howto":238,"kildeliste":242,"kilder":268,"meta":273,"naeste_skridt":274,"navigation":275,"og_billede":238,"path":276,"seo":277,"sidst_gennemgaaet":253,"status":278,"stem":279,"__hash__":280},"guides\u002Fguides\u002Fvarmepumpe-og-vinterudlejning.md","Varmepumpe og vinterudlejning — hvad flere udlejede uger gør ved regnestykket",{"type":7,"value":8,"toc":221},"minimark",[9,21,24,29,43,46,55,59,62,69,76,87,91,94,123,142,153,158,164,170,174,177,203,207,214],[10,11,12,13,20],"p",{},"Udlejer du huset om vinteren, er du i den brugsprofil, hvor en varmepumpe betaler\nsig hurtigst af alle: ",[14,15,16],"strong",{},[17,18],"model-figure",{"name":19},"profil-d-tilbagebetaling",". Det er den klareste\ninvesteringssag, huset kan have.",[10,22,23],{},"Men der er to forbehold, og de trækker begge i retning af at være forsigtig med at\nkalde det en besparelse.",[25,26,28],"h2",{"id":27},"hvorfor-tallet-er-så-godt","Hvorfor tallet er så godt",[10,30,31,32,34,35,38,39,42],{},"Modellen regner en tilbagebetalingstid på ",[17,33],{"name":19}," for\nhelårsbrug eller vinterudlejning, mod ",[17,36],{"name":37},"profil-a-tilbagebetaling"," for et hus,\nder lukkes ned om vinteren. Det er en faktor ",[17,40],{"name":41},"profil-spaend-faktor"," på det\nsamme hus med det samme anlæg.",[10,44,45],{},"Grunden er enkel: en varmepumpe kan kun effektivisere den varme, huset faktisk\nbruger, og et udlejet hus i januar bruger meget. Gæster vil have 21 grader, ikke 10,\nog de vil have det i alle husets rum.",[10,47,48,49,54],{},"Den fulde sammenligning af de fire brugsprofiler står i\n",[50,51,53],"a",{"href":52},"\u002Fguides\u002Fsvar-til-ingenioeren","det gennemregnede svar til Ingeniørens måling",".",[25,56,58],{"id":57},"forbehold-1-det-er-ikke-en-besparelse","Forbehold 1: det er ikke en besparelse",[10,60,61],{},"Det er den vigtigste præcisering på siden.",[10,63,64,65,68],{},"Udlejer du flere uger om vinteren, ",[14,66,67],{},"stiger din elregning"," — også med en\nvarmepumpe. Du har ikke sparet penge sammenlignet med sidste år; du har fået en\nstørre omsætning og en større omkostning, og varmepumpen har gjort omkostningen\nmindre, end den ellers var blevet.",[10,70,71,72,75],{},"Det er præcis den forveksling, der gjorde, at 42 målte sommerhuse ikke viste nogen\nelbesparelse: husene blev brugt mere, samtidig med at de fik en varmepumpe. Det er\ngennemgået i\n",[50,73,74],{"href":52},"svaret til Ingeniøren",", og for en udlejer er det\nikke et problem — det er bare vigtigt at bogføre det rigtige sted.",[10,77,78,79,83,84,54],{},"Den relevante sammenligning for dig er: ",[80,81,82],"em",{},"hvad koster de udlejede uger med og uden\nvarmepumpe",", ikke ",[80,85,86],{},"hvad var min regning sidste år",[25,88,90],{"id":89},"forbehold-2-markedstallene-flytter-sig-efter-de-er-offentliggjort","Forbehold 2: markedstallene flytter sig, efter de er offentliggjort",[10,92,93],{},"Det er nemt at antage, at vinterudlejning bare vokser. Det gør den også — men\nhvor meget, afhænger af, hvornår du spørger, og det er værd at se nærmere på.",[10,95,96,97,100,110,111,114,122],{},"I januar 2026 var der ",[80,98,99],{},"\"i alt næsten 2,2 mio. turistovernatninger i\nDanmark\"",[101,102,105],"sup",{"className":103},[104],"sv-source-note",[50,106,109],{"href":107,"ariaLabel":108},"#kilde-dst-januar-2026","Kilde 1","1"," — det højeste januartal nogensinde. Da tallene blev\noffentliggjort 12. marts 2026, lå væksten ikke i feriehusene. Danmarks Statistik\nskrev, at overnatningerne faldt på vandrerhjem ",[80,112,113],{},"\"og i feriehusene med 3\npct.\"",[101,115,117],{"className":116},[104],[50,118,121],{"href":119,"ariaLabel":120},"#kilde-dst-feriehuse-fald","Kilde 2","2",", og opgjorde januar 2026 til 550.400 mod 565.900 året\nfør.",[10,124,125,128,129,137,138,141],{},[14,126,127],{},"Fem måneder senere sagde den samme tabel det modsatte."," Efter revision står\njanuar 2026 på 579.009 feriehusovernatninger mod 568.831 i januar\n2025",[101,130,132],{"className":131},[104],[50,133,136],{"href":134,"ariaLabel":135},"#kilde-dst-feriehuse-revideret","Kilde 3","3"," — ",[14,139,140],{},"en stigning på knap 2 pct., ikke et fald på 3.","\nJanuartallet alene blev rettet op med godt 28.000 overnatninger, fordi\nudlejningsbureauerne indberetter sent.",[10,143,144,145,54],{},"Ser man på udlejede hus-uger frem for overnatninger, peger det samme vej:\n19.672 udlejede hus-uger i januar 2026 mod 19.072 året før og 15.462 i januar\n2019",[101,146,148],{"className":147},[104],[50,149,152],{"href":150,"ariaLabel":151},"#kilde-dst-husuger-januar","Kilde 4","4",[154,155,157],"h3",{"id":156},"hvad-du-skal-gøre-med-det","Hvad du skal gøre med det",[10,159,160,163],{},[14,161,162],{},"Byg ikke regnestykket på en markedsprognose."," En størrelse, der kan flytte sig\nfra minus 3 til plus 2 pct. mellem første offentliggørelse og revision, er ikke\ndet, en anskaffelse for titusinder af kroner skal hvile på — heller ikke når den\nflytter sig i den retning, du håbede.",[10,165,166,169],{},[14,167,168],{},"Belægningen er din antagelse og ikke vores."," Regn på det antal uger, du reelt\nhar udlejet de sidste par sæsoner. Det tal kender du bedre end nogen statistik,\nog det er det eneste, der gør tilbagebetalingstiden ovenfor til din.",[25,171,173],{"id":172},"hvad-du-skal-huske-ud-over-varmen","Hvad du skal huske ud over varmen",[10,175,176],{},"Tre ting, som ikke er varmeøkonomi, men som hører til beslutningen:",[178,179,180,187,193],"ul",{},[181,182,183,186],"li",{},[14,184,185],{},"Udlejning har sine egne skatteregler",", og de afhænger af, om du bruger en\nudlejningsformidler eller udlejer selv. Vi tager ikke stilling til dem her — det\ner et skattespørgsmål og ikke et varmespørgsmål.",[181,188,189,192],{},[14,190,191],{},"Gæster styrer ikke varmen som du."," Et hus, der udlejes, får typisk højere\nindetemperatur og åbne vinduer samtidig. Det er en reel omkostning, som modellen\nikke kan forudse, og som taler for at kunne følge temperaturen på afstand.",[181,194,195,198,199,54],{},[14,196,197],{},"Anlægget skal kunne levere ved frost."," Et hus, der skal holde 21 grader i\njanuar, stiller et helt andet effektkrav end et, der skal holde 10. Hvorfor\nmærkeydelsen ikke svarer på det, står i\n",[50,200,202],{"href":201},"\u002Fguides\u002Fdimensionering-5-kw-er-ikke-5-kw","gennemgangen af dimensionering",[25,204,206],{"id":205},"og-en-ting-der-bliver-bedre-i-2028","Og en ting, der bliver bedre i 2028",[10,208,209,210,54],{},"Elafgiften stiger 1. januar 2028, hvilket gør varmen dyrere for alle — men netop\nderfor gør en effektivisering mere værd. For et hus med højt vinterforbrug er det\nogså det scenarie, hvor en elvarmeregistrering kan blive værd at søge, fordi\nforbruget kommer over tærsklen. Se\n",[50,211,213],{"href":212},"\u002Fguides\u002Felvarmeafgiften-og-2028","elvarmeafgiften og 2028",[10,215,216,220],{},[50,217,219],{"href":218},"\u002Fberegner","Beregneren"," spørger om sommeruger og vinteruger hver for sig, så du kan\nlægge dine faktiske udlejningsuger ind og se begge tal: hvad regningen bliver, og\nhvad varmepumpen sparer dig i forhold til at gøre det med elovne.",{"title":222,"searchDepth":223,"depth":223,"links":224},"",2,[225,226,227,231,232],{"id":27,"depth":223,"text":28},{"id":57,"depth":223,"text":58},{"id":89,"depth":223,"text":90,"children":228},[229],{"id":156,"depth":230,"text":157},3,{"id":172,"depth":223,"text":173},{"id":205,"depth":223,"text":206},[234,235],"profil-d-er-klart-ja","profil-spaend-over-faktor-10","Vinterudlejning flytter huset til den brugsprofil, hvor en varmepumpe betaler sig hurtigst — under to år. Men den flytter også regningen op, og udlejning har sine egne skatteregler. Her er tallene og forbeholdene.","md",null,"Nicky Christensen","Vise, at udlejning om vinteren gør en varmepumpe til den klareste investering i huset, og samtidig at det ikke er en besparelse men en større omsætning — så beslutningen træffes på begge tal.","92",[243,251,256,262],{"url":244,"navn":245,"dato":246,"citat":247,"udgivet":248,"id":249,"nr":250},"https:\u002F\u002Fwww.dst.dk\u002Fda\u002FStatistik\u002Fudgivelser\u002FNytHtml?cid=53534","Danmarks Statistik, \"Samlet stigning i turistovernatninger i januar 2026\"","2026-07-29","I januar 2026 var der i alt næsten 2,2 mio. turistovernatninger i Danmark","Offentliggjort 12. marts 2026","dst-januar-2026",1,{"url":244,"navn":252,"dato":253,"citat":254,"udgivet":248,"id":255,"nr":223},"Danmarks Statistik, samme udgivelse — feriehusenes udvikling","2026-07-30","og i feriehusene med 3 pct.","dst-feriehuse-fald",{"url":257,"navn":258,"dato":253,"citat":259,"udgivet":260,"id":261,"nr":230},"https:\u002F\u002Fapi.statbank.dk\u002Fv1\u002Fdata\u002FFERIEH1\u002FCSV?lang=da&valuePresentation=Value&NATION1=TOT&TAL=1270&PERIODE=01&Tid=2025%2C2026","Danmarks Statistik, tabel FERIEH1 — feriehusovernatninger i januar, 2025 og 2026","I alt;Overnatninger;Januar;2026;579009","Tabellen opdateret 10. juli 2026","dst-feriehuse-revideret",{"url":263,"navn":264,"dato":253,"citat":265,"udgivet":260,"id":266,"nr":267},"https:\u002F\u002Fapi.statbank.dk\u002Fv1\u002Fdata\u002FFERIEH1\u002FCSV?lang=da&valuePresentation=Value&NATION1=TOT&TAL=1280&PERIODE=01&Tid=2019%2C2025%2C2026","Danmarks Statistik, tabel FERIEH1 — udlejede hus-uger i januar, 2019, 2025 og 2026","I alt;Udlejede hus-uger;Januar;2026;19672","dst-husuger-januar",4,{"dst-januar-2026":269,"dst-feriehuse-fald":270,"dst-feriehuse-revideret":271,"dst-husuger-januar":272},{"url":244,"navn":245,"dato":246,"citat":247,"udgivet":248},{"url":244,"navn":252,"dato":253,"citat":254,"udgivet":248},{"url":257,"navn":258,"dato":253,"citat":259,"udgivet":260},{"url":263,"navn":264,"dato":253,"citat":265,"udgivet":260},{},"beregner",true,"\u002Fguides\u002Fvarmepumpe-og-vinterudlejning",{"title":5,"description":236},"udgivet","guides\u002Fvarmepumpe-og-vinterudlejning","lXcQRBBJmFVdOSwVnalH9vBb2RPj_eJ43iWkvv0_bhE",1785492134336]