Sådan får du BBR-registreringen på plads

BBR er ren administration, og det er derfor de fleste lader den ligge. For et sommerhus med elvarme er den samtidig forudsætningen for den nedsatte elafgift — og det gør den til den ene del af varmeøkonomien, du kan rette uden at købe noget.

Hvorfor registreringen betyder penge

Elvarmesatsen forudsætter, at "boligenheden er opført i BBR som elopvarmet ferielejlighed til eget brug, elopvarmet sommerhus eller elopvarmet helårsbolig"¹.

Det er ikke nok, at huset er elopvarmet. Det skal stå i BBR som det. Og fordi satsen først gælder forbrug over 4.000 kWh om året, og fordi forskellen mellem den almindelige og den nedsatte sats bliver stor i 2028, er det et beløb, der er værd at bruge en halv time på. Hele mekanikken — inklusive hvorfor registreringen er værd nul kroner i 2026 — står i elvarmeafgiften og 2028.

Det er din pligt, ikke kommunens

Det overrasker mange: "Det er altid din pligt som ejer at sørge for, at dine BBR-oplysninger er korrekt registreret, så oplysningerne stemmer med de faktiske forhold"².

Og specifikt ved skift af varmekilde: "så er du som ejer selv ansvarlig for, at den nye varmeforsyning (varmekilde) bliver rettet i BBR"³.

Ingen retter det for dig. Installatøren gør det ikke, elselskabet gør det ikke, og kommunen opdager det ikke af sig selv. Sætter du en varmepumpe op og lader BBR stå uændret, står huset registreret med den varmekilde, det havde før — med de konsekvenser det har for afgifter og for en fremtidig salgssituation.

Sådan gør du

1. Slå din nuværende BBR-meddelelse op. Den findes via selvbetjening på bbr.dk og kræver MitID. Læs afsnittet om opvarmningsforhold, og se hvad der faktisk står — det er ofte ikke det, du tror.
2. Ret varmeinstallation og eventuelt supplerende varme. En luft-til-luft- varmepumpe registreres typisk som varmepumpe; om den er husets primære eller supplerende varmekilde afhænger af, hvad den reelt dækker. Er elovnene stadig det, der bærer frostsikringen, er det værd at være præcis her frem for optimistisk.
3. Send rettelsen ind. Kommunen behandler den: "Kommunen går rettelserne igennem, inden de bliver gemt i BBR"⁴. Du får en ny BBR-meddelelse, når den er godkendt.
4. Tjek den nye meddelelse. Det er den, der gælder — ikke det, du indsendte.

Det er gratis, og det kan gøres hjemmefra.

Registreringen alene er ikke nok til elvarmesatsen

Her er den fælde, der koster tid. BBR-registreringen er én af tre betingelser. De to andre er, at elvarmen skal være husets hovedvarmekilde, og at strømmen skal leveres til et aftagenummer, der kun vedrører din bolig.

Den sidste falder oftere, end man tror — særligt hvor flere huse ligger bag en fælles måler i en grundejerforening. Alle tre betingelser og de afgørelser, der ligger bag, er gennemgået i elvarmeafgiften, tærsklen og 2028.

Ret derfor BBR, fordi det er din pligt og fordi det er rigtigt — men regn ikke med besparelsen, før de to andre betingelser også er tjekket.

Rækkefølgen, der sparer dig tid

Det er nemt at gøre det i den forkerte orden og bruge en eftermiddag på papirarbejde, der ikke fører nogen steder:

1. Regn først. Kommer huset over 4.000 kWh om året? Kan en varmepumpe bære sig? Beregneren svarer på begge på tre minutter.
2. Tjek aftagenummeret. Har huset sin egen måler, eller ligger den bag en fælles? Det kan afgøre sagen, før du gør andet.
3. Ret så BBR. Og gør det uanset udfaldet af punkt 1 og 2, fordi det er en pligt — men gør det med realistiske forventninger.

Et forbehold om kolonihaver

Er dit hus et kolonihavehus frem for et sommerhus, gælder noget andet: bestemmelsens opregning nævner ikke kolonihavehuse, og fælles elforsyning er almindelig i kolonihaveområder. Se hvad forskellen på kolonihavehus og fritidshus betyder.

Og har du fået en varmepumpe, er der et fradrag at hente på arbejdslønnen — se håndværkerfradrag til sommerhus.